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Materialman’s Liens This is a general description of the lien law and should not be construed as legal advice. Since the lien law is strictly construed, and even minor departures from the lien law requirement typically will void a party’s lien rights , we advise you to consult an attorney for any questions regarding your legal rights prior to filing. Acceptance and recording of a lien, does not guarantee the lien is valid. The Real Estate Department cannot cancel and/or remove a lien. The original party that filed the lien must file the cancellation. A mechanic’s or materialman’s lien is a claim created by law against real property and the structures on the property for the purpose of securing priority of payment of the price or value of the work performed and materials furnished in erecting or repairing a building or other structure. O.C.G.A. §44-14-361 http://constructionliens.uslegal.com/state-laws/georgia-lien-law-summary Requirement to be filed The original document must be filed within 90 days from the date of completion of work or the last day materials were furnished. O.C.G.A. §44-14-361.1 Specify the amount claimed State the service rendered Describe the real estate against which the lien is claimed and give the name of the owner(s) of said real estate. Give the date the lien became due. Give proper notice of when the lien expires and of property owner’s right to contest the lien. The law requires specific statutory language to be included in the document and time-sensitive notifications to be sent to the property owner. See O.C.G.A. §44-14-361 . Failure to include proper language shall invalidate the lien and prevent it from being filed. The law specifies who can file materialmen or Labor Liens, §44-14-361 . There are set deadlines for contractors and subcontractors under the Notice of Commencement, §44-14-361.5 . The lien will expire and is void after 395 days from the date of filing if no legal action has been filed, §44-14-367 . Include a return address at the top left corner of each document. A three-inch margin at the top of the first page There are three ways to file: All self-filers MUST eFile real estate documents. (Per HB 1292 effective January 1, 2025) https://www.cherokeecourtclerk.com/efiling These Groups may file via paper or eFile: (Per HB 1292 effective January 1, 2025) Georgia-licensed attorneys, Mortgage lenders, (Georgia licensed or exempt) Mortgage servicers, (as such term is defined in 12 C.F.R. Section 1024.2) Federally insured bank or credit unions Georgia -licensed surveyors, Title insurance companies, (Georgia licensed) Georgia-licensed real estate brokers or salespersons, Any public official. In person: Mon – Friday from 8:00 am to 4:30 pm By Mail: Deeds and Records 90 North Street, Suite G-150 Canton, GA 30114 The Real Estate Office also files: FiFa Lis Pendens Hospital Liens Homeowner (HOA) Liens Federal Tax Liens Preliminary Liens

Seminario per genitori divorziati Questo seminario è ordinato dal tribunale e obbligatorio per tutte le coppie che chiedono il divorzio, il mantenimento separato, la paternità (una volta stabilita), il cambio di affidamento, la visita, la legittimazione (una volta stabilita) e per ordine specifico della Corte in Georgia che hanno figli di età inferiore a 18 anni età. Il seminario ha lo scopo di fornire informazioni ai genitori per assisterli nell'affrontare gli effetti del divorzio sui figli. Le coppie non devono partecipare insieme al seminario. I giudici non concederanno un divorzio definitivo fino a quando non verrà inviata la certificazione che entrambe le parti hanno partecipato al seminario. Visualizza il programma in arrivo Seminaro Para Hispanos

Termini legali Azione - Un procedimento giudiziario quando una parte ne persegue un'altra per la protezione o l'applicazione di un diritto, la prevenzione o la correzione di un errore o la punizione di un reato. Affiant - La persona che giura su un affidavit. Affidavit - Una dichiarazione scritta di fatti giurata o affermata sotto giuramento in presenza di un notaio. Affermazione - Una dichiarazione formale sotto pena di spergiuro che un'affermazione è vera, senza giuramento. Risposta - La risposta scritta formale di un convenuto a una memoria di domanda che espone i motivi della sua difesa. Cauzione - Cauzione (di solito sotto forma di denaro) concessa per il rilascio di un imputato criminale dalla custodia legale per garantire la futura comparizione dell'imputato nel giorno e nell'ora stabiliti dal tribunale. Cauzione - Un documento acquistato da un garante che viene dato al tribunale invece del denaro per la cauzione. Una volta firmato dall'imputato, viene rilasciato dalla custodia a condizione che l'importo indicato sulla cauzione venga incamerato nel caso in cui l'imputato non compaia in tribunale nei tempi previsti. Panca - Il sedile del giudice o il giudice stesso. Caso - Una causa o un procedimento giudiziario destinato a risolvere una controversia tra le parti. Causa civile - Un'azione promossa da una persona o da una parte per recuperare danni o proprietà, per costringere qualcuno ad onorare un contratto o per proteggere i propri diritti civili. Causa dell'azione - I fatti che costituiscono la base per un caso o una causa. Controricorso - Un'azione autonoma, di solito da parte del convenuto, che si oppone o compensa un precedente reclamo fatto dal querelante. Danni - Un premio in denaro pagato dalla parte perdente alla parte vincitrice per compensare perdite o lesioni subite. Decisione - La determinazione raggiunta da un tribunale in qualsiasi procedimento giudiziario che è alla base della sentenza. Inadempimento - La mancata replica o la costituzione di una causa civile da parte di un convenuto entro il termine prescritto dopo essere stato correttamente notificato con atto di citazione e memoria. Sentenza in contumacia - Una sentenza emessa a favore del querelante a causa della mancata risposta o della mancata comparizione del convenuto per contestare la domanda del querelante. Convenuto - L'imputato in una causa penale o, in una causa civile, la persona o l'organizzazione contro la quale l'attore intenta un'azione. Difesa - I fatti o gli argomenti del convenuto che dimostrano perché l'attore non ha diritto al risarcimento richiesto in una causa civile. Espropriazione - Un'azione per sfrattare una persona dal possesso di un terreno o di una proprietà in affitto. Docket - Un registro contenente la storia completa di ciascun caso sotto forma di brevi voci cronologiche che riassumono i procedimenti giudiziari. Domicilio - Quel luogo in cui una persona ha una dimora vera e permanente. Una persona può avere più residenze ma un solo domicilio. Prove - Qualsiasi tipo di prova legalmente presentata al processo attraverso testimoni, atti e/o prove. Reperto - Un documento o un oggetto materiale prodotto e identificato in tribunale allo scopo di introdurlo come prova in un caso. A ciascuno di questi documenti o oggetti viene normalmente assegnata una lettera o un numero identificativo in sequenza alfabetica o numerica prima di essere offerto come prova. File - Per depositare nella custodia ufficiale del Cancelliere della Corte per entrare negli archivi o negli atti di un caso. Spese di deposito - Denaro pagato al tribunale per avviare una causa civile. Giurisdizione - 1) L'autorità legale di un tribunale per ascoltare e decidere un caso. Il tribunale per le controversie di modesta entità può gestire controversie civili fino a $ 15.000; 2) L'area geografica sulla quale il tribunale ha l'autorità di decidere i casi. Ad esempio, è necessario citare in giudizio una società nella contea in cui opera, dove è costituita o dove si trova l'agente registrato. [L'agente registrato è la parte che dovrebbe essere notificata per la società.] Gli individui devono essere citati in giudizio nella contea in cui risiedono; e 3) il territorio, l'oggetto o le persone su cui l'autorità legale può essere esercitata da un tribunale, come determinato dalla costituzione o dallo statuto, ad esempio, il tribunale per le controversie di modesta entità non può giudicare casi riguardanti divorzio o questioni familiari o in cui il tribunale è chiamato a decidere chi è il legittimo proprietario dell'immobile. Laches - La mancata diligenza di far valere un diritto che si traduce in un rifiuto di concedere lo sgravio. Proprietario - Un proprietario chiamato anche "locatore", che affitta un immobile a un inquilino, chiamato anche "locatario". Causa - 1) Un'azione legale avviata da un attore contro un convenuto sulla base di una dichiarazione di reclamo secondo cui il convenuto non ha adempiuto a un dovere legale, che ha provocato un danno all'attore, 2) una controversia legale portata in un tribunale per la risoluzione. Locazione - Un contratto per l'affitto di beni immobili. Un contratto di locazione è solitamente scritto e per una durata prestabilita, ad esempio un anno. Un contratto di locazione residenziale può essere orale e si presume mensilmente. Lien - Un diritto sulla proprietà di un altro come garanzia per un debito. Minore - Una persona di età inferiore ai 18 anni. Parte - Uno dei litiganti. A livello processuale, le parti sono tipicamente indicate come l'attore o querelante e l'imputato o convenuto. In appello, sono conosciuti come ricorrente e appellato. Attore - La parte civile. Cambiale - Un documento scritto con il quale una persona promette di pagare denaro a un'altra. Prova di servizio - Il modulo depositato presso il tribunale che prova la data in cui gli atti sono stati formalmente notificati a una parte in un'azione legale. Pro se - Si riferisce a persone che presentano i propri casi senza avvocati, dal latino "per conto proprio". Replevin - Un'azione intentata dal proprietario di oggetti per recuperare il possesso di quegli oggetti quando tali oggetti sono stati presi indebitamente o sono stati indebitamente conservati. Notifica del processo - La consegna degli atti legali all'opponente, completata da un adulto di età superiore ai 18 anni, che non è parte in causa, che giura sulla data e sulle modalità di consegna al destinatario. Transazione - Un accordo raggiunto tra le parti che risolve il caso in qualsiasi momento prima delle conclusioni del tribunale. Caso per controversie di modesta entità - Una causa civile per una sentenza monetaria di $ 15.000 o meno. Tribunale per le controversie di modesta entità - La divisione del tribunale di primo grado che gestisce le cause civili in cerca di risarcimenti monetari pari o inferiori a $ 15.000. Il tribunale per le controversie di modesta entità è progettato per essere semplice, rapido e meno costoso di una normale causa civile. Nel tribunale per le controversie di modesta entità, ciascuna delle parti può comparire pro se (senza un avvocato) e non vi è alcuna giuria. L'attore e l'imputato possono impugnare una decisione avversa del giudice. Dichiarazione di reclamo - Una dichiarazione scritta depositata dall'attore che avvia una causa civile, affermando i presunti torti commessi dall'imputato e richiedendo un risarcimento dal tribunale. Prescrizione - Una legge che fissa il termine entro il quale le parti devono intentare causa per far valere i propri diritti. Citazione in giudizio - Un ordine ufficiale di presentarsi in tribunale a un'ora stabilita. L'uso più comune della citazione è quello di convocare testimoni in tribunale allo scopo di testimoniare in un processo. Subpoena duces tecum - Un ordine ufficiale per produrre documenti o registrazioni in un luogo o in un momento stabilito. Citazione - Un avviso al convenuto che è stata avviata un'azione contro di lui presso il tribunale che ha emesso la citazione e che sarà emessa una sentenza contro di lui o lei se la memoria di domanda non riceve risposta entro un certo tempo. Locazione a volontà - Un diritto di occupare la proprietà per un periodo indefinito che viene creato dal proprietario o da una persona in possesso legale che dà il permesso a un'altra persona di occupare la proprietà. La risoluzione di un contratto di locazione a piacimento richiede la stessa procedura legale della risoluzione di un contratto di locazione mensile. Inquilino - Una persona che affitta la proprietà. Testimoniare - Deporre sotto giuramento come testimone in un procedimento giudiziario. Testimonianza - Prove presentate oralmente dai testimoni durante i processi. Verdetto - La decisione di una giuria di prova che determina l'esito finale di una causa civile. Mandato - Un ordine scritto emesso e firmato da un ufficiale giudiziario che ordina a un ufficiale di pace di intraprendere un'azione specifica. Può essere 1) un mandato di cattura, cioè uno che ordina a un ufficiale di pace di arrestare e portare davanti al tribunale la persona accusata di un reato al fine di avviare un'azione legale; 2) un mandato di arresto, cioè un ordine scritto emesso dal tribunale dal giudice o dal tribunale che ordina l'arresto di una persona a causa della sua mancata comparizione in tribunale; 3) un mandato di richiamo, ovvero una procedura per rimuovere dai computer del Dipartimento di Giustizia e della Polizia di Stato le informazioni relative ai mandati annullati al fine di evitare arresti errati; o 4) un mandato di perquisizione, cioè un ordine emesso da un giudice, sulla base di un accertamento di probabile causa, che ordina alle forze dell'ordine di condurre una perquisizione di locali specifici per determinate persone o cose e di portarli davanti al tribunale. A dispossessory complaint is filed under oath by an owner (landlord), testifying to the unlawful possession of the owners property by a tenant and a demand for the owner to regain possession of the premises for nonpayment of rent or other breach of the conditions of the rental agreement. DISPOSSESSORY PETITION ***!MANDATORY UNTIL AUGUST 26, 2020! Federal CARES Act Affidavit*** DISPOSSESSORY ANSWER ENTRY OF APPEARANCE DISMISSAL FORM REQUEST FORM SHERIFF'S ENTRY OF SERVICE FORM EVICTION REQUIREMENTS-CSO When you are ready to Efile please visit Efile-GA

Portafoglio Memorizza i tuoi dati di pagamento per un checkout più rapido.

Security Deed A security deed (also known as a deed to secure debt, loan deed, or warranty deed to secure debt) is the most common form of securing a financing instrument for real estate loans in Georgia. Must be filed within 90 days from the date of execution to avoid penalty and interest on tangible tax if the maturity date is more than three years or it is not exempt, O.C.G.A. §48-6-61 Requirements to be filed Submit the original document with original signatures for recording Must meet the filing requirements of HB 974 as of 07/01/2023 On the first page of the document The date of the document The names of the signatories of the document The grantee's mailing address Map and parcel identification information, if applicable The original loan amount or the amount of any outstanding principal and additional advance pursuant to a loan modification The initial maturity date or dates for such debt The amount, if any, of the intangible recording tax imposed on such deed to secure debt The amount, if any, of the intangible recording tax imposed for an additional advance pursuant to a security deed modification agreement or other additional advance secured by a security deed If no intangible tax is imposed, a citation to the authority providing for an exemption of such tax The deed must describe the real property, full legal description located in Cherokee County. Be signed by the party/parties Must be signed, unofficial witness and notarized The Clerk’s office will not notarize documents Make sure your fees are enclosed payable to Cherokee Clerk of Court (Not applicable for self-filers) Money order or certified funds – made out to the Cherokee Clerk of Court Cash (we do not recommend sending cash through the mail) Credit Cards for in office filing only (adds 3% convenience fee) Include a return address at the top left corner of each document. A three-inch margin at the top of the first page There are three ways to file: All self-filers MUST eFile real estate documents. (Per HB 1292 effective January 1, 2025) https://www.cherokeecourtclerk.com/efiling These Groups may file via paper or eFile: (Per HB 1292 effective January 1, 2025) Georgia-licensed attorneys, Mortgage lenders, (Georgia licensed or exempt) Mortgage servicers, (as such term is defined in 12 C.F.R. Section 1024.2) Federally insured bank or credit unions Georgia -licensed surveyors, Title insurance companies, (Georgia licensed) Georgia-licensed real estate brokers or salespersons, Any public official. In person: Mon – Friday from 8:00 am to 4:30 pm By Mail: Deeds and Records 90 North Street, Suite G-150 Canton, GA 30114 This document contains general information about legal matters pertaining to documents filed with the Clerk of Superior Court. This information is not to be construed as legal advice. It is always in your best interest to consult an attorney regarding questions or concerns prior to filing.

Richiesta di copie Se è necessario ottenere una copia di un documento archiviato presso l'Ufficio atti, determinare prima il tipo di copia richiesta. La legge della Georgia determina il costo addebitato per le copie, l'ufficio del cancelliere del tribunale non può rinunciare a queste spese. Abbiamo l'obbligo legale di riscuotere le tasse per le copie. L'indirizzo postale del Dipartimento degli Atti è: 90 North Street Suite G-150 Cantone GA 30114 --------------------------------------------------- --------------------------------------------------- ---------------------- Copie regolari – Potete venire presso la nostra sede o richiedere la copia via mail. Se vieni presso il nostro ufficio, puoi ottenere copie utilizzando i nostri terminali di ricerca pubblici o richiedere assistenza agli impiegati dell'ufficio Le copie regolari stampate dai terminali di ricerca pubblici costano $ 0,50 per pagina Le copie regolari in cui è richiesta assistenza costano $ 1,00 per pagina Se desideri richiedere una copia regolare per posta, includi le seguenti informazioni: Nomi delle parti citate nel documento Titolo del documento da copiare (Atto di Garanzia, Atto di Sicurezza, Plat, ecc.) Tipo di copia (normale o certificata) Costo delle copie (se non si è sicuri del numero esatto di pagine, contattare la Cancelleria del Tribunale) Normale--$ 1,00 per pagina per posta Avremo anche bisogno di una busta affrancata autoindirizzata per la restituzione delle copie Vaglia postale o contanti per il pagamento delle copie (sconsigliamo l'invio di contanti tramite posta) --------------------------------------------------- --------------------------------------------------- ---------------------- Copie certificate – Una copia autenticata è una copia di un documento firmato e autenticato come copia conforme dall'ufficiale del tribunale alla cui custodia è affidato l'originale. Potete venire presso la nostra sede o richiedere la copia via mail. Se vieni presso il nostro ufficio, puoi ottenere copie utilizzando i nostri terminali di ricerca pubblici o richiedere assistenza agli impiegati dell'ufficio Le copie certificate costano $2.00 per il sigillo e $1.00 per pagina Se desideri richiedere una copia autenticata per posta, includi le seguenti informazioni: Nomi delle parti citate nel documento Titolo del documento da copiare (Atto di Garanzia, Atto di Sicurezza, Plat, ecc.) Tipo di copia (normale o certificata) Costo delle copie (se non si è sicuri del numero esatto di pagine, contattare la Cancelleria del Tribunale) Certificato: $ 2,00 per il sigillo e $ 1,00 per pagina per posta Avremo anche bisogno di una busta affrancata autoindirizzata per la restituzione delle copie Vaglia postale o contanti per il pagamento delle copie (sconsigliamo l'invio di contanti tramite posta)

CHE COS'È UN PUBBLICO NOTAIO? Un notaio è una persona di comprovata integrità nominata da un cancelliere della Corte Suprema per servire il pubblico come testimone imparziale nel prendere riconoscimenti, amministrare giuramenti e affermazioni e altri atti autorizzati dalla legge. I notai sono tenuti a seguire semplici istruzioni e ad esercitare il buon senso e la discrezione nello svolgimento del loro ufficio. L'autenticazione notarile non assicura che le dichiarazioni contenute nel documento siano vere o accurate. Il notaio non ha l'obbligo di verificare il contenuto di un atto o di indicare di essere a conoscenza del contenuto dell'atto o della copia autenticata. L'autenticazione notarile non legalizza o convalida un documento. Un documento con errori prima dell'autenticazione conterrà gli stessi errori in seguito. Effective September 1, 2025 NEW Cherokee County notary applicants must include a criminal background check performed by a local law enforcement agency with their application. The background check must be completed within 30 days before before your application is accepted. Forms Available on Clerk’s Website Processes at Public Safety Building (Sheriff’s Office) Central Records $20 Cash only, no change 10 Minute Process New Notary Application - Click Here Renewal Notary Application - Click Here Contact Information Change - Click Here Criminal Background Check - Click Here With the adoption of House Bill 1292 by the Georgia General Assembly during the 2024 legislative session, Georgia’s notaries public will be required to complete an educational training course as part of the application process. Additionally, notaries will be required to maintain a journal of their notarial acts performed at the request of a self-filer. The educational requirement applies to all notary applicants, whether it is an initial (new) application or a renewal application. The new requirements become effective January 1, 2025. Read More ! Widget Didn’t Load Check your internet and refresh this page. If that doesn’t work, contact us.

Patty Baker Cancelliere del Tribunale Superiore, Statale, Minorile e Magistrato Volevo ringraziare i cittadini della contea di Cherokee per la loro continua fiducia in me. Non vedo l'ora di servirti per un altro mandato di quattro anni. Posso prometterti che non ti deluderò. Prendo molto seriamente il mio giuramento e continuerò a lavorare sodo. Questa è una responsabilità che non prendo alla leggera e continuerò a mantenere e salvaguardare i tuoi registri giudiziari e catastali. Vorrei ringraziare il mio staff per il duro lavoro e la dedizione a questo ufficio. Non potrei fare quello che faccio senza di te! Vorrei anche ringraziare il mio manager della campagna e la metà migliore, mio marito, per il suo supporto e la sua spalla su cui appoggiarsi. Contatto

Informazioni sulla piattaforma In vigore dal 1 gennaio 2017 Tutte le targhe devono essere depositate elettronicamente. Le targhe non saranno più accettate per l'archiviazione in formato cartaceo. La decisione di richiedere l'eFiling delle piattaforme è stata resa necessaria con l'approvazione dell'HB 1004 (15-6-67) durante la sessione legislativa dell'Assemblea generale della Georgia. Registrati su https://efile.gsccca.org/ per iniziare il processo di eFiling. Per ulteriori informazioni sui requisiti di eFiling, fare clic sul collegamento https://www.gsccca.org/learn/efiling-information/plat oppure scarica le istruzioni qui sotto. Registrazione per Plat eFiling – Istruzioni Come inviare un file Plat – Istruzioni In vigore dall'8 maggio 2017 Si prega di notare che l'8 maggio 2017 il Governatore ha firmato la House Bill 76, questa legge è entrata in vigore immediatamente. Per favore visita https://www.legis.ga.gov/legislation/en-US/Display/20172018/HB/76 per la copia integrale della bolletta della casa. In caso di domande o dubbi sulla procedura eFile, contattare l'ufficio del cancelliere della corte superiore di Cherokee al numero 678-493-6535 o l'assistenza clienti dell'autorità cooperativa dei cancellieri della corte superiore della Georgia al numero 1-800-304-5174 o help@gsccca.org .